Putovati
Fotografirao Zesmerelda
Slijedite ovih 12 koraka kako biste osigurali svoje prebivalište u New Yorku.
NEW YORK MISLI biti grad u kojem se snovi ostvaruju i ljudi nameću puno toga da budu. Ima gužve, žohara i visokih životnih troškova.
S osam milijuna stanovnika i strmim cijenama nekretnina koje najviše onemogućavaju kućno vlasništvo, tu je i bijesni i konkurentan postupak iznajmljivanja stanova. Ovi savjeti trebali bi vam pomoći da uđete u:
1. Razmislite o podnošenju
Ako niste upoznati sa gradom i smatrate da je pomicanje i preseljenje u stan previše zastrašujuće, razmislite o prijelaznoj kući. Možda se prijatelj cimera preseli u Indiju na nekoliko mjeseci ili pregledava mnoštvo unosa na mreži.
Možete biti manje diskriminirajući kada samo mjesec ili dva počnete. Mnogi suboti čak dolaze i namješteni.
Fotografirao ToastyKen
2. Pronađite cimere
Svi bismo voljeli da imamo vlastiti prostrani i dobro smješteni stan na Manhattanu, ali to je za većinu nerealno. Zapravo, nije rijetkost da samohrani 30- i 40-godišnjaci još uvijek imaju cimere.
Iako ćete u svom cjenovnom rangu moći pronaći maleni studio ili jednosobnu sobu, s prijateljima ćete si priuštiti puno ljepše mjesto. Zaokružite što više cimerica.
3. Odredite proračun
Usporedite svoju plaću i mjesečne troškove kako biste odredili ciljanu najamninu. Ne zaboravite da će stvari poput komunalnih usluga, plina i kabela biti dodatne.
Većina iznajmljivača zahtijeva kombinirani godišnji prihod četrdesetstruko mjesečni najam, pa ako vi i dva cimera zarađujete 40.000 dolara, tražite stanove ispod 3.000 dolara mjesečno. (Razgovarajte i o tome kako možete podijeliti najam ako su spavaće sobe različitih veličina.)
4. Ugušite svoja očekivanja
Rijetko je naći jednosobnu sobu za manje od 2000 dolara u zaželenim područjima poput West Villagea ili Gornje zapadne strane. Međutim, u sjevernim predjelima Manhattana, kao što su Washington Heights ili Inwood, jednosobne sobe mogu koštati čak 1300 dolara.
Da, 1.300 dolara za jednosobni stan jeftino je u New Yorku. U skladu s tim prilagodite svoja očekivanja.
Fotografiju sunshinecity
5. Odlučite što žrtvovati
Bez skrbničkog fonda ili šesteroznamenkaste plaće, vjerojatno ćete morati žrtvovati. Odlučite li se unaprijed što je najvažnije i od čega možete živjeti, ubrzat ćete vaše pretraživanje.
Neki faktori koje treba mjeriti: susjedstvo, blizina podzemne željeznice, vrijeme putovanja na posao, vratar, dizalo, praonica rublja, kvadratni snimci, kuhinja s jedenjem, centralni zrak, podovi od tvrdog drva.
6. Istražite nove četvrti
Tretirajte četvrti kao što ste imali koledže: dosege, dobre oklade i sigurna jamstva. Vjerojatno već znate svoje domete. Dobre oklade mogle bi biti Harlem, Queens četvrti Astoria i Long Island City ili Greenpoint, Fort Greene i Williamsburg u Brooklynu.
Sigurnosne četvrti mogle bi biti Brooklyn's Red Hood i Bushwick. Pogledajte ovaj korisni vodič za susjedstvo. Zatim posjetite nepoznate četvrti ili iskoristite virtualnu šetnju uslugom "Street view" opcije Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Očekivati% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20i% 20four% 20 tjedan% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20 mjesec% 20before% 20your% 20desired% 20move-u% 20date% 20is% 20unlikely.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20Prikazuje% 20market% 20i% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Postanite% 20obitelj% 20with% 20Craigslist, Meka za NYC liste stanova. Često provjeravajte i odmah se raspitajte.
Apartmani se često iznajmljuju istog dana kada su na popisu. Iako je to izvrstan resurs, čuvajte se prevare. Jedan od najčešćih uključuje stan kotiran daleko ispod tržišne vrijednosti. Vlasnik je u inozemstvu i traži od vas da pošaljete novac za ključeve. Ne.
9. Shvatite "Naknada" u odnosu na "Nema naknade"
Apartmani koji su iznajmljeni izravno od vlasnika obično se nazivaju "bez naknade", što znači da sve što platite iznad male naknade (koja pokriva troškove kreditnog čeka) možete vratiti ili primijeniti na vašu najamninu.
Transakcije apartmana "Naknada" obično obavljaju posrednici, kojima plaćate dio godišnje najamnine (obično 15%). Ponekad se stanovi oglašeni kao "bez naknade" ispadaju kao "naknada". Pojasnite to prije kretanja naprijed.
10. Iscrpite sve mogućnosti
Osim Craigslista, provjerite ima li vaše sveučilište tablu oglasnih stanova za alumne i pitajte kolege i prijatelje o slobodnim radnim mjestima u njihovim zgradama. I nemojte isključiti apartmane koji se naplaćuju.
Rad s brokerom vas ne košta ništa unaprijed, a ponekad on ili ona imaju veze zbog kojih vam stan može biti jeftiniji nego što biste mogli i sami, čak i nakon provizije brokera.
Fotografiju minusbaby
11. Pripremite potrebnu dokumentaciju
Prikupite i napravite kopije svoja dva najnovija W2-a, posljednje tri plaće, pismo zaposlenja od šefa u kojem se navode naziv posla i plaća, vozačka dozvola i pismo preporuke prethodnog posjednika.
Ako nemate ništa od ovoga ili dobar kreditni rezultat, možda će vam trebati jamac - netko (obično roditelj) čija je plaća najmanje 80 puta veća od mjesečne najamnine i koji može pružiti svu gore navedenu dokumentaciju.
12. Traži
Pogledajte što više mjesta i ponesite sa sobom papirologiju i čekovnu knjižicu kako biste brzo djelovali ako nađete nešto dobro. Budite prva osoba koja će se pojaviti kako bi otvorila kuće i pokušala organizirati privatne razglede što je prije moguće.
Dozvolite sebi da budete izbirljivi (iako ne nerealno) do dva tjedna prije željenog koraka u datumu, ali ako
još uvijek nisi nešto pronašao, napravi još nekoliko žrtava.
