smještaj
Kako najbolje iskoristiti najam privatnog doma.
KADA sam odrastao u New Jerseyju, moja je obitelj gotovo svako ljeto iznajmljivala kuću na Long Beach Islandu. Bilo je odlično. Moji djedovi, tetke, ujaci i rođaci srušili su se cijelo ili djelomično vrijeme, a cijela je obitelj provodila vrijeme zajedno. Da pronađemo prave iskopine, moji bi se roditelji jedne zime vozili na otok, sastali se s našom prodavačicom LBI-ja, gospođicom Joan Heart, pogledali fotografije u svom uredu, a onda bi se vozikali razgledavajući kuće. Tog dana bi u njezinoj kancelariji potpisali ugovor i pokupili ključeve šest mjeseci kasnije, kada je došlo vrijeme da se udari na plažu.
Gledajući unatrag, moja mama kaže da je bilo puno posla, koordinacija s obitelji i agentom i obavljanje svega kuhanja i čišćenja za vrijeme odmora, ali za nas je to bilo ekonomično jer je pustilo veliku skupinu ljudi da podijele troškove na dug godišnji odmor, a omogućio je raznim dijelovima obitelji fleksibilniji raspored nego da smo bili u hotelu.
Ovog proljeća suprug i ja smo preko Airbnba unajmili apartmane u Parizu, Beču i Münchenu. Na svakom smo mjestu ostali manje od tjedan dana i koristili smo ih samo za spavanje i pranje rublja, ali iznajmljivanje nam ostaje da ostanemo bliže gradu nego bilo koji hotel u istoj razini cijena.
Dugoročni najam za veliku skupinu i kratki rok za par različiti su u planiranju i izvođenju, ali evo 12 savjeta s kojima se moja mama i ja slažemo.
- a. Što je fizički u blizini i mogu li to učiniti? Neke su destinacije sjajne ako odsjedate u hotelu i sve što biste trebali brinuti je koji lokalni kanal vijesti trebate gledati kada pušite kosu i pripremite se za dan putovanja. Kada iznajmljujete kuću, ne postoji recepcija koja bi vam mogla pomoći s dezodoransom, solju i paprom. Postoji li prodavaonica pića ili namirnica u blizini? Ako imate djecu, da li je to sigurno mjesto za njih? Nismo imali automobil u Europi, pa smo se pobrinuli da se približimo masovnom tranzitu. Moja se mama fizički odvezla do kuća koje je iznajmljivala kako bi se uvjerila da ima mjesta za trčanje automobila, djece i pasa te da nije dovoljno dugačka šetnja do plaže.
- b. Vjerujem li vlasniku ili agentu? Airbnb sam koristio da bih pronašao apartmane u Europi, ali postoje mnoge druge globalne ili hiper-lokalne web stranice za kupovinu najma. Odlučite što vam je važno u agentu i pronađite nekoga tko će se upoznati s tim opisom. Željela sam moći poslati e-poštu potencijalnim domaćinima, vidjeti puno fotografija, vidjeti recenzije članova, imati siguran sustav plaćanja i imati telefonski broj 24/7 za poziv ako postoji problem. Moja mama kaže da bi danas, iako je Miss Heart bila vrlo slatka, koristila internet da bi pronašla mjesto za smještaj. Ili bi tražila da to učinim.
- c. Što točno dolazim ovdje? Otkrijte prije nego što potpišete ugovor o tome koji su sadržaji uključeni u dom, a za pitanja koja slijede kontaktirajte osobu za kontakt. Postoje posteljina? Perilica + sušilica? Internet? Namještaj za bebe i kućne ljubimce? Lonci i tave? Moja se majka sjeća jednog ljeta u kojem su prvoga dana putovanja morali pronaći mjesto za iznajmljivanje dječjih krevetića i prodavaonicu koja je prodavala jeftine kave.
1. Razmislite teško
Da li stvarno želite ovo? Iznajmljivanje kuće za odmor složenije je i potencijalno skuplje od iznajmljivanja hotelske sobe. Da li iznajmljivanje kuće zapravo ima smisla za vaš odmor? Što je s ljudima s kojima putujete - jeste li sigurni da s njima ne možete dugo putovati, već zajednički živjeti? Mogu vam posuditi britvicu. Mogu vam piti sojino mlijeko. Možda će hrkati. Samo razmisli o tome.
2. Sastavite proračun
Hotel bi mogao biti jeftiniji. Ne samo pogledajte razliku u hotelskoj cijeni i cijeni najma. Uključite u početni predujam kad god izvršite rezervaciju, plus sve potrepštine za kućanstvo i hranu koju kupite. Pretpostavimo da nećete plaćati cijene restorana za svaki obrok, ali vjerojatno ćete kupovati kavu i toaletni papir. Ako putujete s velikom skupinom, postizite konsenzus svih o tome koji će se troškovi kućanstva dijeliti. U Parizu nam je bilo puno jeftinije unajmiti stan na nekoliko dana, jer su hoteli na tom području koji su nas zanimali bili skupi.
3. Istraživanje
Istražite sranje s vašeg odredišta, tvrtku koju ćete unajmiti i stvarni dom koji vas zanima prije nego što potpišete ugovor i uplatite predujam. Nakon vašeg istraživanja trebali biste moći odgovoriti na ova pitanja:
4. Budite fleksibilni
Nerealno je očekivati da će vaša kuhinja biti potpuno opremljena kao i vaš dom, ali istodobno ne biste trebali koristiti vanjsku kuću ako niste u to. Imajte predodžbu o tome što vam je apsolutno potrebno i od čega možete živjeti, i pakirajte ih u skladu s tim.
5. Shvatite kako su fotografije na mreži snimljene u najboljim mogućim okolnostima
Ako prvi put vidite najam onog dana kada se "uselite", shvatite da to neće biti toliko fenomenalno, čisto ili moderno kao što je bilo na mreži. Jednostavno nije. Ne ljuti se. Na odmoru si.
6. Pokušajte platiti sigurnim načinom plaćanja
Puno web mjesta imaju sigurne programe plaćanja tako da vlasnik nikada neće imati vaš broj kreditne kartice ili bankovne podatke. Pročitajte mrežne recenzije ili potražite web stranicu Better Business Bureau-a, ako idete preko neke tvrtke da biste vidjeli je li netko prije imao problema s isplatama.
7. Pročitajte i razumite ugovor o najmu prije nego što potpišete
Najvjerojatnije ćete s vlasnikom kuće potpisati pravno obvezujući ugovor, pa pobrinite se da točno razumijete u koju se vrstu posla bavite i nemojte im slati novac dok ne shvatite. Kakva su pravila o povratu novca ako morate otkazati? Da li su kućni ljubimci dozvoljeni? Tko je odgovoran za pospremanje i odlaganje smeća zadnji dan? Je li vam dopušteno pušiti? Roštilj vani? Biti glasan poslije 22 sata? Također možete malo pregovarati.
8. Budite spremni za prvi i posljednji dan
Shvatite kako ćete doći do kuće i kako ćete dobiti ključeve. Zatražite kontaktne podatke za hitne slučajeve. Možda biste željeli potvrditi i osobu s kojom razgovarate na vašem jeziku ako putujete u inozemstvo. Najvjerojatnije ćete biti odgovorni za bilo kakvu štetu na imovini tijekom vašeg boravka. Ako ostajete dulje od nekoliko dana, fotografirajte kuću prvog i posljednjeg dana i pošaljite vlasniku popis svega što mislite da bi prvog dana mogao biti polomljen, tako da vam ne naplaćuju štetu koja nije odgovorna za.
9. Osigurajte osiguranje
Neke agencije za iznajmljivanje mogu imati ugrađeno pravilo u ugovor o najmu, ali dobro je nabaviti svoje. Neki proizvodi mogu vas zaštititi prije putovanja ako morate otkazati i tijekom putovanja ako imate hitne slučajeve.
10. Budite dobar gost
Ovo je možda nečiji puni dom. Zabavite se, ali vratite nekretninu u stanju kakvo vam je unajmljeno.
