Financijska pamet
ZA VELIKO milenijala, biti vlasnik kuće često je sinonim za vezanje. Postoje brojne studije i ankete koje pokazuju kako su milenijalci „generacija iznajmljivača“, preferirajući prioritet putovanja nad vlasništvom kuća. Ali nitko nikada ne postavlja jednostavno pitanje - zašto ne mogu učiniti i jedno i drugo?
Iako je istina da posjedovanje kuće može otežati dugotrajna putovanja (potrebno je pronaći stanara, održavati imovinu itd.), To ne bi trebalo odvraćati nekoga u njihovim dvadesetima. Ulaganje pametnih ulaganja u nekretninu u ranoj dobi zapravo vam može pomoći da putujete duže i češće. Jednostavno je - ogroman dio prihoda vraćate u džep! Najteža stvar je znati kako započeti.
Prije nekoliko godina počeo sam tražiti nove načine uštede novca kako bih mogao ostvariti svoje snove o mladom vlasniku kuće i redovito putovati u inozemstvo. Nisam se htjela ograničiti. Brzo napredite malo i tek sam napunila 25 godina. U posljednjih godinu dana obišao sam sedam zemalja i kupio novi stan. Evo kako sam to uspio učiniti:
Spremite, spremite i spremite
Procijenite mjesečne izdatke, napravite plan štednje i držite se toga. To je jedini način da stvarnost kupovine kuće i putovanja učinite. Bilo da se smanjuje kupovina lattesa u Starbucks-u, odustajete od nekoliko pretplata ili jedete manje redovno - bezbroj je načina za uštedu više novca! Počeo sam pratiti sve svoje troškove pomoću aplikacije Trail Wallet i šokirano sam otkrio da trošim 75 dolara mjesečno na video zapise Hulu, Netflix i Amazon. Također sam trošio više od 400 dolara mjesečno na jedenje vani - uglavnom od izlaska na doručak s prijateljima, naručivanja izlazaka kad sam bio previše lijen za kuhanje i pića u lokalnim barovima.
Završio sam s brisanjem mnogih pretplata, počeo sam kuhati večere i uzimao ostatke za ručkove i samo sam jednom tjedno liječio izlaske. Također sam počeo češće šetati kako bih spriječio troškove prijevoza i trčao vani kako bih izbjegao skupo članstvo u teretani. Ove male promjene brzo su se zbrajale, pomažući mi da postignem mjesečni cilj uštede od 1000 USD mjesečno - ili 12.000 USD godišnje. U četiri godine uštedio sam 48.000 dolara!
Prijavite se za kreditne kartice s velikodušnim nagradama
Ovo je jedan od najvećih putničkih hakova. Mnoge kreditne kartice - poput Chase Sapphire Preferred ili Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - omogućuju vam da zaradite nekoliko stotina dolara na avionskoj karti nakon što ste potrošili minimalni iznos, a oni se odriču godišnje naknade za prvu godinu. Te kartice također omogućuju skupljanje zračnih kilometara, obično vam daju 1, 5x, 2x ili čak 3x milje za svaki potrošeni dolar.
Svake redovne kupnje obavljam na svojoj kartici svakog mjeseca (namirnice, komunalne račune itd.), Potrošim minimalni iznos potreban za primanje bonusa, a karticu otkažem oko godinu dana kasnije. Ako vršite mjesečne uplate na vrijeme i ne otvorite previše računa odjednom, ova metoda zapravo poboljšava vašu kreditnu ocjenu - olakšavajući odobrenje za hipoteku i omogućavajući vam besplatno letenje svijetom!
Samo se držite onoga što je George Clooney rekao u emisiji Up in the Air: "Ne trošim nikal, ako mogu pomoći, osim ako nekako profitiram s mojim kilometražnim računom."
Udahnite i napravite svoje istraživanje
Čak i ako ste uštedjeli nešto novca, početak kupovine kuće može se činiti zastrašujućim za nekoga u njegovim dvadesetima. Obećavam da nije tako teško. Započnite provjerom kreditnog rezultata, postavljanjem proračuna i utvrđivanjem imate li dovoljno uštede da pokrijete predujam i troškove zatvaranja. I dok neki zajmodavci radije vide 20-postotni predujam, postoji puno sjajnih opcija zajma koje omogućuju predujam od čak tri posto.
Provela sam nekoliko tjedana uspoređujući opcije zajma za dom prije nego što sam se odlučila, pregledavajući različite kamatne stope, naknade za pokretanje zajma, diskontne bodove, mogućnosti privatnog hipotekarnog osiguranja i još mnogo toga. Kamate su trenutno nevjerojatno niske, tako da nije teško pronaći povoljni kredit! Nakon što odaberete i budete odobreni, sve je u tome da napravite ponudu u pravom domu koja odgovara vašem proračunu, a zatim uzmete skok vjere.
Pridržavanje mog plana štednje i iskorištavanje prednosti nagrada na kreditnoj kartici stvorile su razliku. Potrošio sam polovicu ušteđevine na predujam i troškove zatvaranja, ali moja je hipoteka gotovo potpuno ista kao i ono što sam svom prethodnom stanodavcu plaćao za najam. S povratom novca u džepu, mogao sam zatražiti status vlasnika kuće, iako mi je ostalo još dovoljno za putovanje svijetom. Ove godine otišao sam na Island, Finsku, Estoniju, Latviju, Litvu, Poljsku i Kolumbiju - pitam se gdje je sljedeće?
