Putovati
Biti na zračnoj luci je PRETHRANSKI HLADNI način da biste vidjeli novi grad. Omogućuje vam boravak u lokalnom domu, umjesto u hotelu bez karaktera ili u glasnom hostelu s nižim stopama, a često je jednako pristupačan kao i obje te mogućnosti. To je svjež način na koji se stvara mnoštvo, a stvarno se može osjetiti lokalna kultura.
No, koliko god Airbnb mogao biti putnicima, on može stvoriti prilično velike probleme mještanima u većim gradovima. Zapravo, kako izvještava Grist, možda je razlog za to što je najamnina previše prokleto na toliko mjesta.
Razlog je jednostavan: Ako posjednik želi podići najam na zgradi, moraju riskirati da izgube sadašnje stanare. Kada stanarina poraste, stariji će stanari otići, što znači da posjednik neće zarađivati novac na toj jedinici dok ne nađe nekoga tko je spreman platiti novu najamninu. Rizik od gubitka novca može oduzeti stanodavcima da previsoko podignu stanarinu.
Ali kratkoročne najamnine poput Airbnba rješavaju taj problem. Stanodavci mogu unajmiti neiskorištene jedinice za pretjerane cijene posjetiteljima turista ili prolaznim radnicima koji ne žele odsjesti u hotelu. Jedna od takvih zgrada u San Franciscu, prema Gristu, uzela je stare jedinice koje su nekadašnji stanari koštali, pretvorila ih u "zajedničku kuću" s krevetima na kat, a sada mogu zaraditi više od 10 000 dolara mjesečno za zajedničku sobu. Zašto za tu vrstu novca uopće imati stalne stanovnike?
Rezultat toga je da mnogi gradovi prolaze kroz ozbiljna poskupljenja sada kada stanodavci imaju znatno nižu razinu rizika ako žele povećati stanarinu. U nekim gradovima - posebno u gradovima s mnogo turizma - to je koštalo ljude s nižim i srednjim prihodima iz starih naselja.
Mnogi gradovi propadaju Airbnbs bilo zabranom kratkoročne najamnine, bilo ograničenim brojem dana u godini da se ne-hotelska jedinica može unajmiti. Ali Airbnb se gura natrag, rekavši da te mjere guraju hotelski lobisti kojima se ne sviđa što Airbnb ulazi u svoje poslovanje. Što je u određenoj mjeri i istina. Ako ga svi koji koriste Airbnb koristili su to u skladu sa zakonom, to ne bi uzrokovalo ozbiljnije probleme - recimo, ako ste unajmili svoj stan dok ste bili izvan grada. Ali u velikim gradovima gdje su stanovi već ograničeni, stanodavci koriste Airbnb da pretvore stambene objekte za stanove za turiste, a mnogi ljudi iznajmljuju svoje domove ilegalno.
Znak anti-Airbnb u kineskoj četvrti San Francisca. Foto: Leigh Blackall
To je ostvarenje snova za stanodavce, jer smanjenjem ponude i povećanjem potražnje za najamima povećava iznos koji mogu naplatiti. Ali to je i pretvaranje naših gradova u mjesta u kojima si samo bogati mogu priuštiti život. A to je sramota.
Konačno, o rješenju Airbnb-a morat će se odlučiti lokalne vlasti i regulatori, koji će morati uspostaviti mjere koje će zaštititi stanovanje njihovih manje imućnih stanovnika. Ali za sada, možda napravite malo dodatnih istraživanja prije nego što rezervirate Airbnb. Ako samo tjedan dana padnete u obitelj kod kuće, a oni su izvan grada, onda vjerojatno ne radite nikakvu štetu. Ali ako boravite u praznoj jedinici, gradu ćete možda napraviti više štete nego što možda shvaćate. Umjesto toga, možda bi bilo vrijedno odsjesti u tom dosadnom hotelu.
